城市營銷實戰法則一：無形投資決定有形投資

　　許多城市每年都有上億的資金投入到規劃中去!但是卻很少投入到策劃中來。這是典型的重尾輕頭!這是重視有形投資而忽視了無形投資! 推薦閱讀：銷售合同中違約金的稅務處理方法

　　規劃和建設是有形投資，而策劃是無形投資。世上的道理是無形駕馭有形，形而上指導形而下。所謂無形投資，就是高明的策劃和包裝。一個城市、一個項目如果只有有形投資，把錢變成水泥路、亭臺樓閣和綠化廣場，最終還是吸引不了消費者，最多炒炒地皮，而產生不了撬動城市整體經濟的作用。但有了無形投資就大不一樣!不僅可以大大節省有形投資，更重要的是可以盤活城市和項目，做到起死回生、牽一發動全身!

　　城市營銷實戰法則二：質變型策劃，短頻快沖關

　　在營銷學里有一句話叫做:營銷就是為了不再銷售。

　　當前城市建設和招商引資已成為我們的城市BOSS的核心政績。但是一個城市如同企業一樣，如果不能營銷自己成為品牌，就不能聚集人氣、聚集資本、聚集市場要素從而推動城市發展。我們大部分地區和城市在沒有城市營銷的前提下，其建設如同沒有競爭力的國營企業一樣，盲目上馬、缺乏效率。其招商引資如同滯銷的商品一樣，門可落鵲、無人問津。

　　城市營銷實戰法則三：策劃指導規劃，規劃指導建設

　　當城市只是外觀的建設時、在城市發展的初級階段，只需要規劃就行。但城市進入到內涵的經營和建設時，在城市發展的成熟階段，就必須策劃的指導了。

　　就是在這種缺乏智慧含量的盲目規劃之下，許多城市躋身千人一面的行列。幾十、上百億資金投下去，只不過得了個外形的轉變，還為之沾沾自喜。孰不知誰愿來看你的大綠化、大廣場、大馬路、大會堂?結果就像一個披金戴銀但是缺乏內涵的暴發戶一樣可笑!