2015年03月31日訊　事實(shí)上，二套房首付調(diào)降后，對(duì)于房企帶來(lái)的影響或最具代表意義。

　　萬(wàn)科深圳公司的一位營(yíng)銷(xiāo)高管告訴記者："具體來(lái)說(shuō)，調(diào)降首付和減免營(yíng)業(yè)稅，都是在刺激二手房市場(chǎng)的成交量和活躍度，一方面可以消化原有庫(kù)存，另一方面又通過(guò)增長(zhǎng)的銷(xiāo)量保持價(jià)格的穩(wěn)定。一線(xiàn)地產(chǎn)商在一線(xiàn)城市的庫(kù)存量確實(shí)較高，新政無(wú)疑將釋放很大的庫(kù)存壓力。"

　　雅居樂(lè)華南營(yíng)銷(xiāo)部的一位銷(xiāo)售總監(jiān)則表示，營(yíng)業(yè)稅五年改兩年，降低了二手房交易的中間成本，購(gòu)買(mǎi)端的需求會(huì)逐步增強(qiáng)。事實(shí)上，大部分一線(xiàn)城市的小戶(hù)型住宅都是滿(mǎn)2年的，因此改善換房的需求會(huì)很大，這其中的因素跟婚嫁、孩子教育、養(yǎng)老等有關(guān)。

　　記者還聯(lián)系了美聯(lián)物業(yè)深圳某營(yíng)業(yè)部的銷(xiāo)售經(jīng)理，該經(jīng)理告訴記者，此次新政會(huì)促進(jìn)本地消費(fèi)需求，畢竟很多人都有從眾心理，也害怕政策未來(lái)可能隨時(shí)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。